Piso 3 habitaciones 83m² en venta - Playa Granada
Descripción
VIVIR JUNTO AL MAR, CON TODO LO QUE NECESITAS~PISO EN VENTA EN PLAYA DE MOTRIL – 83 m2 – 3 DORMITORIOS – 2 BAÑOS – TERRAZA CON VISTAS AL MAR~Si estás buscando una vivienda junto al mar, en un residencial cuidado, tranquilo y con unas zonas comunes realmente espectaculares, esta puede ser una oportunidad que merece la pena conocer.~La vivienda cuenta con 83 m2 y una distribución cómoda y funcional, pensada tanto para disfrutarla como residencia habitual como para utilizarla como segunda vivienda junto a la playa.~Dispone de tres dormitorios, todos ellos equipados con aire acondicionado y ventiladores de techo, lo que permite mantener una temperatura agradable durante los meses más cálidos. También dispone de armarios empotrados.~Cuenta además con dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo mayor comodidad e intimidad en el dormitorio principal.~La cocina, independiente y funcional, dispone de una zona de lavadero, aportando un espacio extra muy práctico para el día a día.~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su acogedora terraza, con vistas al mar y acceso directo desde el salón. Un espacio perfecto para desayunar, tomar un café, leer, disfrutar de una comida en familia o simplemente sentarte y contemplar el Mediterráneo.~ UN RESIDENCIAL PARA DISFRUTAR~Pero aquí no solo compras una vivienda. El residencial ofrece un entorno especialmente agradable y cuidado.~Las zonas comunes están rodeadas de jardines, con bancos donde poder sentarse y disfrutar tranquilamente del exterior.~Dispone de dos piscinas, una de ellas especialmente destinada a los más pequeños, y socorrista durante los meses de verano, para disfrutar de los días de piscina con mayor tranquilidad.~El residencial cuenta también con conserje con vivienda dentro del propio complejo, aportando presencia y atención a los residentes.~Entre sus características destacan además los muros insonoros, videoportero y un entorno residencial pensado para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad.~ TODO A TU ALCANCE~La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes.~Encontrarás la parada de autobús prácticamente en la puerta, además de supermercados, farmacia y diferentes servicios en las proximidades.~También dispone de aparcamiento para personas con movilidad reducida y existe parking gratuito cercano, facilitando el estacionamiento tanto para residentes como para visitas.~Y, por supuesto, uno de sus mayores privilegios: vivir a pocos pasos de la playa y poder disfrutar de vistas al mar desde tu propia terraza.~✨ UNA VIVIENDA PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO~83 m2 | 3 dormitorios | 2 baños | Dormitorio principal en suite | Terraza con vistas al mar | Cocina con lavadero | Aire acondicionado | Ventiladores de techo | Piscinas | Jardines | Socorrista en verano | Conserje | Videoportero | Autobús en la puerta | Servicios cercanos~Una vivienda que reúne espacio, comodidad, zonas comunes, servicios y cercanía al mar en un entorno residencial pensado para disfrutar.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 344.190 €
| Precio | 320.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.790 € |
| Total | 344.190 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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