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Piso · Venta · Dos Hermanas
Piso 3 habitaciones 83m² en venta - Arco norte - Avda España
2.325 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 83
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PISO VPO DE 3 DORMITORIOS CON PISCINA COMUNITARIA, ASCENSOR Y ZONAS VERDES EN DOS HERMANAS~~**Vivienda de Protección Oficial (VPO), año 1998**, situada en Avenida Ramón y Cajal, Dos Hermanas, en un edificio con ascensor, piscina comunitaria y zonas verdes.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios comunitarios donde disfrutar.~~Dispone de **tres dormitorios**, luminoso salón-comedor con amplio ventanal, cocina independiente con lavadero y acceso directo desde este al patio comunitario, además de **dos cuartos de baño completos**, uno equipado con bañera y mampara y otro con plato de ducha. Tres aires acondicionado F/C.~~Entre sus principales atractivos destacan la piscina comunitaria, las zonas verdes y el ascensor, elementos que aportan comodidad y calidad de vida.~Olvídate de buscar aparcamiento: aunque el piso no tiene garaje en propiedad, puedes continuar con el alquiler de la plaza que usan actualmente los dueños por 60 €/mes."~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de tres dormitorios en Dos Hermanas, con espacios bien distribuidos y zonas comunes para disfrutar en familia.~~**IMPORTANTE: VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO), AÑO 1998. ** Su adquisición está sujeta al cumplimiento de los requisitos legales establecidos para este tipo de viviendas, según el régimen de protección aplicable.~~Desde **Casapiso Inmobiliaria** ofrecemos asesoramiento personalizado durante todo el proceso de compraventa, facilitando la información necesaria para realizar una operación con transparencia y seguridad.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 207.860 €
| Precio | 193.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.510 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 207.860 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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