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Piso · Venta · Granada
Piso 3 habitaciones 82m² en venta - Parque nueva granada
1.463 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 82
Actualizado 29/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso en Parque Nueva Granada - ¡Oportunidad de Inversión!~~Te presentamos este magnífico piso de 82 m2 construidos (67 m2 útiles) ubicado en cuarta planta sin ascensor en la consolidada zona de Parque Nueva Granada. Se trata de una vivienda muy bien conservada y lista para entrar a vivir, perfecta como primera vivienda, segunda residencia o inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.~~Características principales~~El inmueble cuenta con 3 dormitorios luminosos con vistas despejadas a la Sierra, 1 baño completo y una cocina equipada que se vende incluida. La vivienda está bañada en luz natural gracias a su orientación exterior, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. Dispone de calefacción central por caldera de gasoil y aire acondicionado en el salón, garantizando tu confort en cualquier estación.~~Ubicación y servicios~~Situado en una zona consolidada con excelente acceso a transportes públicos y comercios de barrio, el piso se encuentra muy cerca de las facultades, lo que lo convierte en una opción ideal para alquilar a estudiantes con alta rentabilidad garantizada. Tendrás todo lo necesario a tu alcance sin necesidad de desplazamientos.~~NOTA: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 129.750 €
| Precio | 120.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 129.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 870 €/mes · rentabilidad bruta 8,7%
Según la mediana de 388 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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