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Piso · Venta · Alicante Ciudad
Piso 3 habitaciones 108m² en venta - San Blas
3.935 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 108
Actualizado 01/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso moderno de 3 dormitorios con amplia terraza en Pau 1 — Alicante~~Si busca una vivienda moderna en Alicante que combine calidad, comodidad, tranquilidad y una excelente infraestructura residencial, esta propiedad en Pau 1 merece su atención.~~Pau 1 es una de las zonas residenciales más modernas de Alicante y una de las opciones preferidas por familias que buscan calidad de vida. El entorno ofrece todo lo necesario para el día a día: supermercados, comercios, restaurantes y cafeterías, centros deportivos, servicios médicos, colegios y centros educativos.~~Sus amplias calles, zonas verdes y edificios de construcción reciente crean un entorno residencial moderno, tranquilo y agradable, perfectamente conectado con el resto de Alicante.~~El edificio, construido en 2021, forma parte de una cuidada urbanización privada con excelentes zonas comunes. Los residentes disponen de piscina comunitaria, gimnasio totalmente equipado y club social.~~La vivienda se encuentra en una tercera planta y ofrece una distribución amplia y funcional:~~• 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite;~• 2 baños completos;~• amplio salón-comedor integrado con una moderna cocina abierta;~• una espaciosa terraza, perfecta para disfrutar de desayunos, comidas o momentos de relax al aire libre;~• una vivienda luminosa y con una agradable sensación de amplitud.~~La propiedad se completa con plaza de garaje y trastero, ambos incluidos en el precio.~~Una vivienda pensada para quienes valoran la comodidad de una construcción reciente, las zonas comunes, el espacio exterior y la tranquilidad de un entorno residencial, sin renunciar a todos los servicios que ofrece Alicante.~~Una excelente oportunidad para vivir en Pau 1 y disfrutar de un estilo de vida moderno y confortable durante todo el año.~~¡Contáctenos para más información y para concertar visitas!~~Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio.~El precio indicado no incluye:~1) Impuestos derivados de la adquisición. En la Comunidad Valenciana se aplica, con carácter general, el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) actualmente del 9% y AJD (Actos Jurídicos Documentados) del 1,5% sobre el valor del inmueble adquirido o el valor de referencia catastral, siendo el sujeto pasivo el comprador. Para posibles tipos reducidos, consultar en la sede electrónica de la Agencia Tributaria Valenciana (ATV).~~2) Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calculan conforme a los aranceles oficiales.~~3) Gastos de gestión: aproximadamente 350–400 €, correspondientes a la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción en el Registro, según la gestoria elegida por el comprador.~~La presente descripción del inmueble y información tienen carácter meramente informativo y no constituyen oferta vinculante, pudiendo estar sujeto a errores u omisiones.
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2021
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 469.763 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 42.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 469.763 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.540 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 157 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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