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Piso · Venta · Valladolid
Piso 3 habitaciones 105m² en venta - Parquesol
2.452 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 105
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Nueva oportunidad de CASA NUEVA VIDA NUEVA Inmobiliaria:~~Vivienda de 3 dormitorios y dos baños situada en una primera planta (muy alta) 100% exterior, con orientación ESTE y vistas a los jardines de la urbanización.~La vivienda se distribuye en:~HALL DE ENTRADA: Amplio y con espacio un armario donde guardar por ejemplo abrigos, calzado , etc..~COCINA: Totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos (todos de reciente adquisición) y con salida a una práctica galería rectangular que proporciona un almacenaje extra.~SALÓN-COMEDOR: Independiente y muy amplio en el que establecer dos zonas perfectamente diferenciadas y desde el cual se accede a la terraza acristalada. Además si prefieres tener unidos salón y cocina en esta vivienda es muy sencillo porque para ello tan sólo haría que eliminar el tabique que los separa sin instalaciones. ~TRES DORMITORIOS: Todos con armarios empotrado y el principal dispone de un armario doble a la entrada tipo vestidor. ~DOS BAÑOS: Uno suite dentro de la habitación principal con bañera y un segundo en el pasillo con ducha.~En el pasillo hay un armario empotrado adicional destinado al calentador y utensilios de limpieza.~~Suelos: Laminado de color gris claro en salón, pasillo y dormitorios; pavimento cerámico en cocina, baños y galerías.~Carpintería exterior: Doble ventana corredera de aluminio con persianas de aluminio. Las dos galerías disponen de cerramiento de aluminio.~Climatización y Agua Caliente: Sistema de calefacción por radiadores acumuladores programables mediante enchufes inteligentes Wi-Fi, y calentador eléctrico moderno para el agua caliente sanitaria.~PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO: plaza de garaje situada en la planta de calle y un trastero ubicado detrás de la plaza, con posibilidad de instalar punto de carga para vehículo eléctrico.~~El inmueble forma parte de la urbanización privada Los Enebros (Fase 2), un recinto cerrado que dispone de:~Zonas verdes con jardines y arbolado y accesos adaptados mediante rampas.~Piscina (adulto e infantil) con césped natural vallada y control de acceso por tarjeta.~Pista de tenis y zona de juegos infantiles con columpios.~Cuarto comunitario para bicicletas y azotea transitable destinada a tendedero.~El edificio cuenta con dos ascensores y la urbanización tiene acceso a dos calles: Federico Landrove Moiño y Eusebio González Suárez.~Ubicada en pleno centro de Parquesol, próxima a la Plaza de Marcos Fernández; por lo que dispones de todo tipo de servicios a pocos minutos (centro de salud, colegios, instituto, biblioteca, supermercados y comercios de proximidad), con excelente comunicación mediante transporte público gracias a la parada de autobús situada en la entrada de la urbanización. Por último destacar la tranquilidad y seguridad que aporta que en la misma calle Federico Landrove Moiño, se ubica la comisaría de policía municipal del barrio.~IBI: 350 €/año (dato 2026).~Gastos de comunidad: 115 €/mes.~Certificación energética: Clase E.~~Precio de venta: 257.500€ (honorarios de intermediación de la agencia ya incluidos en el precio). Gastos notariales, registrales e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no incluidos. La transmisión está sujeta al ITP en Castilla y León (8% general o 4% reducido según las condiciones legales del comprador).~Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo basándose en los datos técnicos del catastro y registro. Carecen de valor contractual o vinculante.~~Como es habitual en CASA NUEVA VIDA NUEVA INMOBILIARIA, todo el proceso de compraventa está supervisado a nivel técnico y jurídico previo a su comercialización, garantizando una operación transparente, segura y libre de sorpresas para ambas partes.~~¡Llámanos ya al 9_8_3_0_8_5_1_0_0! Podemos ampliarte toda la información que necesites y concertar una visita para que la conozcas.~~~
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 279.623 €
| Precio | 257.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 20.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.523 € |
| Total | 279.623 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.230 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 26 viviendas en alquiler en Valladolid anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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