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Piso · Venta
Piso 26m² en venta - Marbella
Descripción
Local Comercial en Bruto – Gran Potencial en San Pedro
Presentamos este local comercial en bruto, ubicado en una zona muy dinámica de San Pedro. Anteriormente utilizado como almacén para una empresa de construcción, ofrece múltiples posibilidades: comercio, oficina, pequeño negocio, tienda, showroom o taller.
Puntos destacados:
Espacio en bruto, perfecto para diseñarlo y adaptarlo a las necesidades de su actividad.
Buena altura de techo, que aporta amplitud y facilita diferentes tipos de distribución.
Acceso directo desde la acera, ideal para atención al público o para facilitar la carga y descarga.
Situado en una calle de alto tránsito, gracias al centro acuático, centro multideportivo, bares y comercios cercanos. Ideal para un comercio o servicio al ciudadano.
Zona residencial consolidada, con unos 2.000 habitantes en un radio de 500 metros y varios nuevos desarrollos previstos en la zona.
Información destacada:
- Superficie: 26.00 m²
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 108.350 €
| Precio | 100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 7.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 108.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 590 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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