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Piso · Venta · Almuñécar
Piso 2 habitaciones 96m² en venta - Cotobro
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar junto al mar en Urbanización Arroyo Marino!~~Te presentamos este magnífico piso de 2 dormitorios ubicado a tan solo 300 metros de la playa San Cristóbal. Un lugar privilegiado donde disfrutarás del mejor estilo de vida costero, rodeado de todas las comodidades que necesitas. Restaurantes, cafeterías, supermercados, farmacias, clínicas médicas y veterinarias están a tu alcance. Incluso encontrarás un club de buceo para los amantes del mar.~~ Características del inmueble~~Este piso de 96 m2, con 30 m2 de terraza, se encuentra en la tercera planta exterior de una urbanización cerrada con jardines perfectamente cuidados. Cuenta con 2 dormitorios luminosos, 1 baño completo, salón y cocina abierta que crean un espacio moderno y funcional. Los armarios empotrados te ofrecen amplio almacenaje, y dispone de un trastero adicional para mayor comodidad.~~ Confort y tecnología~~La vivienda está equipada con aire acondicionado y calefacción mediante bomba de frío/calor eléctrica, garantizando tu bienestar durante todo el año. Su orientación Sur-Este proporciona una luminosidad excepcional. Acceso mediante ascensor y una gran terraza de 36 m2 donde disfrutarás de vistas y momentos al aire libre.~~ Pertenencias y servicios~~Incluye plaza de garaje en el precio, trastero y acceso a las excelentes zonas comunes: piscina, gimnasio y cancha de pádel. Construido en 2007 y en buen estado, con clase energética C. A pie tienes acceso a la playa y comercios. ¡Visitas disponibles fines de semana y festivos!
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 386.096 €
| Precio | 359.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.966 € |
| Total | 386.096 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.060 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Almuñécar anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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