¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Piso · Venta
Piso 2 habitaciones 92m² en venta - Ciudad Universitaria
Descripción
~V40-PD-409~~House Hunting presenta en exclusiva esta luminosa vivienda exterior de dos dormitorios en Avenida Pablo Iglesias, con una plaza de garaje incluida en el precio y posibilidad de adquirir una segunda plaza en el mismo edificio. ( ver información Régimen Jurídico Inmueble al final del texto)~~Situada en una tercera planta exterior con ascensor, la vivienda destaca por su luminosidad, su orientación Este-Oeste y una distribución cómoda y funcional.~~La propiedad se distribuye en salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un cuarto de baño completo.~~Actualmente se encuentra en buen estado general de conservación, aunque requiere actualización de pintura , ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de renovarla y adaptarla a su gusto sin necesidad de acometer, a priori, una reforma integral.~~Su doble orientación Este-Oeste proporciona entrada de luz natural a distintas horas del día y favorece una agradable ventilación de la vivienda.~~El inmueble se encuentra en un edificio residencial construido en 1995, con ascensor y zonas comunes correctamente conservadas.~La vivienda se vende con una plaza de garaje incluida en el precio, situada en el propio edificio, un valor añadido especialmente importante en esta zona de Madrid.~~Además, existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje en el mismo edificio por 32.500 €.~~La Avenida Pablo Iglesias se encuentra en un entorno residencial consolidado, próximo a Reina Victoria, Cuatro Caminos, Vallehermoso, Moncloa y Ciudad Universitaria, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad al centro de Madrid.~En sus inmediaciones encontramos una amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, univeridades , centros sanitarios, instalaciones deportivas, restauración y todo tipo de servicios.~~La zona dispone además de excelentes comunicaciones mediante Metro y numerosas líneas de autobús, así como rápidos accesos a las principales vías de entrada y salida de Madrid.~~Una ubicación especialmente atractiva tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para quienes valoran una zona consolidada y con elevada demanda residencial.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE EL RÉGIMEN JURÍDICO DEL INMUEBLE~~La vivienda forma parte de un edificio construido sobre suelo titularidad de Canal de Isabel II, encontrándose sometida a un derecho de superficie constituido por un plazo de 75 años desde 1990, con vencimiento en 2065.~~Esta particularidad jurídica ha sido tenida expresamente en consideración para establecer el precio de comercialización del inmueble, que se encuentra ajustado respecto del valor que correspondería a una vivienda equivalente transmitida en pleno dominio.~~Durante la vigencia del derecho de superficie, el titular puede usar, disfrutar y transmitir la vivienda, de acuerdo con el régimen jurídico aplicable.~En House Hunting consideramos fundamental que el comprador conozca esta circunstancia desde el inicio del proceso. Por ello, disponemos de la documentación relativa al derecho de superficie y facilitaremos a los interesados toda la información necesaria para analizar adecuadamente las características jurídicas de la operación antes de formalizar la compraventa.~Contacte con House Hunting para ampliar información, consultar la documentación disponible o concertar una visita.~
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 525.149 €
| Precio | 493.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 29.580 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.569 € |
| Total | 525.149 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.190 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 314 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión