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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 2 habitaciones 85m² en venta - Las Tablas
10.882 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 85
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Precioso ático REFORMADO en venta en Distrito C, la zona que se encuentra más próxima a Telefónica con urbanizaciones con una edificabilidad más baja (edificio de solo 5 alturas) con grandes zonas comunes ajardinadas, fachadas con movimiento, nada que ver con el resto de edificios fuera de esta zona.~~Ático de 2 dormitorios y dos baños con una maravillosa terraza de 32 m2 útiles EN LA MISMA PLANTA con orientación a sol de mañana, salida desde el salón y cocina, ubicado en una de las mejores urbanizaciones de Las Tablas con amplias zonas comunes con jardines, dos piscinas y pádel.~~Ocupa la totalidad de la última planta del portal donde se ubica así que NO tiene ninguna pared con ningún vecino ni en la vivienda ni en la terraza.~~Se distribuye en:~~- Hall de entrada con armario empotrado para abrigos.~~- Salón de 20 m2 con aire acondicionado con salida a la terraza de 32 m2 con orientación Este, perfecta para disfrutar los días soleados todo el año y con espacio de sobra para reunirte con los amigos sin molestar a nadie.~~-Cocina equipada con muebles altos y bajos con mucha capacidad, abierta al salón.~~- Dormitorio secundario con armario empotrado de 4 cuerpos.~~- Baño completo con ducha con mampara~~- Dormitorio principal con armarios empotrados de 4 cuerpos vestido con cajoneras y con maletero para guardar toda la ropa sin problema de espacio.~~- Baño principal completo en suite en mármol muy espacioso y con ventana.~~La vivienda cuenta con buenas calidades como suelos de tarima nuevos, ventanas climalit, aire acondicionado en el salón, calefacción individual por gas natural y pintura lisa.~~En el descansillo del ascensor no hay más vecinos, está solo tu puerta, con lo que no linda con las paredes de ningún vecino, por lo que es súper tranquilo y tiene doble orientación con lo que cuenta con mucha luminosidad y ventilación cruzada.~~En el precio se incluye una plaza de garaje y trastero en el primer sótano muy cerca del ascensor.~~Se encuentra ubicada en una de las mejores urbanizaciones de Las Tablas con grandes zonas comunes, vigilancia 24 horas, 2 piscinas de agua salada, pádel y sala comunitaria, muy próximo a Telefónica, Dragados y BBVA.~~Bus y Metro (L-10 y Metro Norte) a dos minutos andando y todo tipo de servicios en la zona.~~Llámenos, estaremos encantados de informarle sin compromiso!~~HONORARIOS POR CUENTA DE LA PROPIEDAD!
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 983.450 €
| Precio | 925.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 55.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 983.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.010 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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