Piso 2 habitaciones 80m² en venta - Nervión

Vivienda junto al Corte ingles, Nervión Plaza, próximo al hotel Meliá Lebreros y muy cerca de la estación de Santa Justa totalmente reformada, situada en un emblemático edificio de Aníbal González. Se encuentra en una primera planta sin ascensor y ofrece una distribución funcional, excelentes calidades y una gran luminosidad gracias a su orientación Este-Oeste, ventilación cruzada y carácter totalmente exterior.~~La propiedad cuenta con un amplio salón integrado con una moderna cocina, equipada con mobiliario y electrodomésticos. Dispone de dos dormitorios, ambos con armarios empotrados completamente vestidos de extremo a extremo, un espacioso baño exterior y un práctico trastero ubicado dentro de la propia vivienda.~~Entre sus espacios exteriores destacan dos balcones y una estupenda terraza equipada con toldo, ideal para disfrutar del aire libre. Los techos altos aportan amplitud y elegancia a las estancias. Además, la finca dispone de azotea transitable.~~La vivienda que se entrega totalmente amueblada, está dotada de tres equipos split de aire acondicionado frío-calor, suelo porcelánico de alta calidad, puertas lacadas en blanco, puerta principal de seguridad y ventanas con aislamiento Climalit. También cuenta con persianas automáticas, que proporcionan mayor comodidad y eficiencia.~~Una excelente oportunidad para estrenar un hogar completamente renovado, luminoso y confortable, ubicado en un edificio con gran valor arquitectónico y en una zona con todos los servicios necesarios al alcance.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1938
- Puntos de interés cercanos: Transporte