Piso 2 habitaciones 80m² en venta - Ctra Sierra - Acceso Nuevo Alhambra
Descripción
**Piso en venta en Carretera de la Sierra - Oportunidad única**~~Descubre este bonito piso en la Carretera de la Sierra, una opción ideal para quienes buscan comodidad y espacio. Con una superficie construida de 80 m2 y 58 m2 útiles, este hogar cuenta con 2 amplios dormitorios y un baño completo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una eficiente caldera individual de gas natural, asegurando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año.~~Una de las joyas de esta propiedad es su acceso a un gran patio y un jardín privado de 82 m2, perfecto para disfrutar del aire libre y organizar reuniones con amigos y familiares. Además, la vivienda incluye una amplia plaza de garaje con trastero, lo que añade un valor adicional a tu nueva casa. El acceso directo desde el ascensor facilita la movilidad y la comodidad en el día a día.~~La cocina está equipada con electrodomésticos y cuenta con un práctico lavadero, ideal para mantener el orden. Situado en una primera planta exterior, este inmueble de segunda mano se encuentra en buen estado y fue construido en 2009.~~El piso es de protección oficial por lo que el comprador tendrá que reunir los requisitos necesarios para su adquisición. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo!~~El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles excepto la cocina.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2009
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 235.020 €
| Precio | 218.332 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.283 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.405 € |
| Total | 235.020 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 820 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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