Piso 2 habitaciones 76m² en venta - Plaza de Toros
Descripción
Promoción de obra nueva de 12 viviendas en el barrio de S'Olivera, en Carrer Alfons el Magnànim, con 2 unidades actualmente disponibles para la venta. La propiedad se encuentra en una zona céntrica de Palma, próxima a todos los servicios esenciales y sociales, y con rápido acceso a la autopista para una conexión ágil con cualquier punto de la isla.~~El edificio cuenta con 5 plantas, todas accesibles mediante ascensor, e incluye una piscina comunitaria.~~Las viviendas, de doble orientación y amplios ventanales, están diseñadas para maximizar la luz natural y ofrecer vistas despejadas. Disponibles en opciones de 2 y 3 dormitorios.
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 531.755 €
| Precio | 490.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 39.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.555 € |
| Total | 531.755 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.660 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 97 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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