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Piso · Venta · Barcelona
Piso 2 habitaciones 64m² en venta - Dreta de l´Eixample
5.453 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 64
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Un hogar acogedor diseñado para desconectar del estrés diario sin renunciar al latido vibrante de Barcelona y la Sagrada Familia. Esta segunda planta real sin ascensor aprovecha cada rincón con una distribución fluida y equilibrada. El salón-comedor exterior con salida directa al balcón conecta con una habitación versátil doble con vestidor y otro balcón. Seguido tenemos una sala auxiliar perfecta para organizar tu zona de teletrabajo o estudio. La cocina funcional se comunica de forma práctica con la vivienda, dando paso a un baño completo equipado con plato de ducha. Un barrio donde todo queda a un paso • Conexión absoluta: A pocos minutos de las estaciones de Metro de Sagrada Família (L2/L5), Verdaguer y Monumental (L2), además de múltiples líneas de autobús urbano (como H10, D50, 19 y 33) y carril bici. • Comercio de proximidad y servicios: Una oferta gastronómica y comercial envidiable con el emblemático Mercat de Sagrada Família, supermercados de barrio, panaderías artesanas y cafeterías a la vuelta de la esquina. • Para toda la familia: Un entorno dinámico y seguro rodeado de oferta educativa, centros sanitarios, equipamientos culturales y plazas idóneas para pasear al aire libre. Si buscas un hogar con personalidad, luz y una ubicación inmejorable para empezar una nueva etapa, este espacio tiene todo listo para ti. ¿Te animas a descubrirlo? CEE: XS3KTXFWB. Nº AICAT 3606, API : A12529. DATOS DE INTERÉS •IBI: 125,77€ TRIMESTRAL •COMUNIDAD: 450€ TRIMESTRAL •UBICACIÓN: C/SARDENYA •ESTADO: PARA ENTRAR A VIVIR •M2 ÚTILES: 57,88 •M2 CONSTRUIDOS: 64,39 •El PVP no incluye gastos de ITP, notario, ni de registro. oITP: Según ley vigente oGASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES: Según arancel •SUMINISTROS: DADOS DE ALTA •Los muebles y enseres que aparecen en las fotos no se incluyen en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1905
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 385.821 €
| Precio | 349.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 34.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.921 € |
| Total | 385.821 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.490 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 171 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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