Piso 2 habitaciones 60m² en venta - Centro
Descripción
Excelente oportunidad en Calle Tejeiro, en pleno centro de Granada y a escasos minutos de Calle Recogidas.~~La vivienda se encuentra en una sexta planta y dispone de dos dormitorios, un baño, salón con cocina americana. Aunque es interior, destaca por su gran luminosidad gracias a la altura del inmueble, ofreciendo un ambiente agradable y tranquilo.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, supermercados, transporte público y zonas de ocio, con la comodidad de poder desplazarse andando por el centro de la ciudad.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para inversión, situada en una de las zonas más demandadas de Granada.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 257.197 €
| Precio | 239.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.467 € |
| Total | 257.197 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 640 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 448 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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