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Piso · Venta · Cádiz Ciudad
Piso 2 habitaciones 58m² en venta - LA CALETA - LA VIÑA
2.922 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 58
Actualizado 23/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Vive en la histórico barrio de la viña de Cádiz, con un encanto auténtico que te transporta al siglo XIX. Este precioso apartamento de 67 m2 construidos, con 53,6 m2 útiles, te ofrece dos habitaciones amplias, un baño moderno y una cocina funcional con espacio para la creatividad. Construido en 1888, el inmueble conserva detalles arquitectónicos originales y la calidez de su época, mientras que su ubicación estratégica en la ciudad de Cádiz facilita el acceso a los servicios, comercios, centros educativos y la playa. Ideal para parejas o profesionales que buscan un hogar con personalidad y tranquilidad en el corazón de la ciudad. No pierdas la oportunidad de convertir esta joya en tu nuevo refugio. ¡Agenda una visita y descubre el encanto de vivir en la viña!~~~~~~información DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR:~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa:~~1. El precio no incluye:~Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa.~Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías.~Objetos almacenados en trasteros.~Vehículos en plazas de garaje.~~2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud.~~3. Las imágenes son meramente ilustrativas.~~4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo:~Información completa y actualizada~Servicio profesional integral~Proceso transparente sin interferencias~~5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.~~6. Más de 25 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 58.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 182.715 €
| Precio | 169.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.865 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 182.715 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 740 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 30 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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