Piso 2 habitaciones 58m² en venta - Águilas
Descripción
EXCLUSIVA OPORTUNIDAD: PISO DE DISEÑO CON REFORMA INTEGRAL A ESTRENAR EN LAS ÁGUILAS~Inmobiliarias Encuentro tiene el placer de presentar en exclusiva esta impresionante vivienda recién reformada, donde la elegancia, la calidad y el confort se fusionan para ofrecer un hogar verdaderamente excepcional.~Este luminoso y moderno piso se distribuye de forma práctica y acogedora en:~~Dos amplios dormitorios, perfectos para el descanso y la intimidad~Salón diáfano y espacioso con cocina americana de concepto abierto, ideal para disfrutar de momentos únicos en familia o con amigos~Gran baño completo con elegante plato de ducha, diseñado para convertirse en un verdadero espacio de bienestar~~Calidades superiores que marcan la diferencia:~~Cocina totalmente amueblada y equipada con acabados de alta gama~Ventanas con triple acristalamiento en PVC, que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico~Pintura lisa en paredes que aporta un acabado moderno y sofisticado~Instalaciones completamente renovadas para mayor tranquilidad y eficiencia~~Ubicación privilegiada en Las Águilas (Madrid), un entorno residencial consolidado, tranquilo y lleno de vida. Una zona estratégica que combina la serenidad de un barrio establecido con una conexión inmejorable. Rodeada de todos los servicios esenciales: centros de salud de primer nivel, colegios de prestigio, supermercados, variados comercios de proximidad, extensas zonas verdes y excelentes comunicaciones con Cercanías C5 y múltiples líneas de autobús.~Esta propiedad representa una elección inteligente tanto para familias que buscan crear recuerdos inolvidables en un hogar confortable, como para inversores que desean una vivienda con alta demanda y gran potencial de rentabilidad.~~¿Estás pensando en vender tu vivienda actual?~Descubre nuestro exclusivo servicio “Cambia y Descansa”. Nos ocupamos de todo el proceso: valoración, comercialización, trámites y gestión, para que tú solo tengas que disfrutar del cambio sin preocupaciones ni estrés.~¿Necesitas financiación?~En Inmobiliarias Encuentro te facilitamos el camino. Podemos ayudarte a conseguir hasta el 100% de la financiación para que este sueño se haga realidad cuanto antes.~~No dejes pasar esta excepcional oportunidad. Viviendas como esta, con reforma integral y en una ubicación tan consolidada, son verdaderas joyas que no duran mucho tiempo en el mercado.~Contacta con nosotros hoy mismo y te mostraremos un completo reportaje fotográfico, planos y toda la información detallada. Estaremos encantados de atenderte y acompañarte en cada paso.~Inmobiliarias Encuentro~Donde tu futuro hogar cobra vida con exclusividad y confianza.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante. Las imágenes y textos son orientativos, por lo que pueden existir errores, omisiones o diferencias entre lo publicado y la realidad del producto o servicio. Cualquier información definitiva quedará sujeta a la confirmación por parte del anunciante.
Información destacada:
- Superficie: 58.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 318.636 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 17.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 318.636 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.420 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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