Piso 2 habitaciones 110m² en venta - Los Alamos
Descripción
Esplendida vivienda en 2ª planta de 110 m2 construidos y una magnífica terraza de 15 m2, perfecta para disfrutar del sol y la brisa del Mediterráneo.~La distribución es amplia y moderna:~•Salón–comedor de 32 m2 con acceso directo a la terraza cubierta.~•Cocina totalmente equipada con lavadero independiente.~•2 dormitorios, el principal con baño en suite.~•2 baños completos con acabados de alta calidad.~La urbanización destaca por su diseño contemporáneo y sus instalaciones de primer nivel: amplias zonas ajardinadas, piscinas estilo resort, gimnasio, zona infantil y seguridad privada 24h.~Ubicación inmejorable, a escasos metros de la playa de Los Álamos y del paseo marítimo, rodeada de restaurantes, supermercados, colegios , estación de tren, con fácil acceso a la autovía y al aeropuerto de Málaga.~Una vivienda moderna, luminosa y elegante en una de las mejores zonas residenciales de la Costa del Sol. Ideal tanto como residencia habitual como inversión.~“Informamos a los consumidores que en precio indicado no están incluidos los siguientes gastos: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), Notaria, Registro, así como cualquier otro gasto inherente a la compraventa.”~La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso.~~
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 748.686 €
| Precio | 697.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.790 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.896 € |
| Total | 748.686 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.120 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Torremolinos anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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