Piso 2 habitaciones 107m² en venta - Malasaña
Descripción
Vivienda de lujo en el centro de Madrid – Elegancia, luz y comodidad~~Presentamos esta exclusiva propiedad situada en pleno corazón de Madrid, ideal para quienes valoran el diseño, el confort y una ubicación inmejorable.~~Con 107 m2 construidos (92 m2 útiles) y 120 m2 catastrales, esta vivienda destaca por su amplitud, su cuidada distribución y sus acabados de alta gama. Cuenta con 2 dormitorios amplios, 2 baños completos y estancias generosas llenas de luz natural gracias a su carácter exterior.~~Se entrega totalmente amueblada, con mobiliario de calidad, lista para entrar a vivir. La calefacción individual garantiza el máximo confort durante todo el año.~~El inmueble dispone de un balcón exterior, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad, y el edificio cuenta con servicio de portería, aportando un extra de seguridad y comodidad en el día a día.~~Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades de una vivienda de lujo en el centro de la ciudad.~~
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1890
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.210.290 €
| Precio | 1.139.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 68.340 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.210.290 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.580 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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