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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 2 dorm- vde bajo 2 min tren
3.426 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 54
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
INMOROSALES, Agencia inmobiliaria de Villaverde promociona la venta en exclusiva de esta maravillosa vivienda exterior 2 dormitorios en Villaverde Bajo-Butarque.~~Compuesta por salón , cocina, baño y 2 Dormitorios.~Orientación SUR/NORTE~~VIVIENDA PARA ENTRAR A VIVIR~~Las características son:~- Puertas interiores de madera maciza~- Pintura Gota.~- Puerta principal Blindada.~- Ventanas Aluminio.~- Suelos de gress.~- Baño con plato de ducha y ventana Recién reformado.~- ITE Favorable hasta 2028.~- Comunidad 35€~- IBI 200€~- Mucha ventilación cruzada.~- Totalmente Exterior.~~Villaverde Bajo Renfe, perteneciente al barrio de Los Rosales, es una zona que ha vivido una mejora ostensible en los últimos tiempos, viéndose mejorada en cuanto a comunicación, contando con la Av de Rosales como acceso directo tanto al centro de Madrid como a las autopistas M-30, M-40 y M-45. En cuanto a la RENFE, que se sitúa menos de una minuto de la vivienda, encontrará las líneas C3 y C4, uniendo al barrio con algunos municipios del Sur de Madrid (Aranjuez, Getafe, Parla.. . ), con el Centro de Madrid (Atocha, Sol, Nuevos Ministerios.. . ) y con el Norte de la Comunidad (San Sebastián, Las Rozas, Tres Cantos, Torrelodones.. . ). También esta presente la EMT, contando con las líneas 85 que finalizan en Atocha y la 123, finalizando en Legazpi. Y el nocturno N12, iniciando la ruta en Butarque y finalizando el Cibeles, y viceversa.~~Tiene a su disposición diferentes equipamientos públicos como el Centro de Salud de Los Rosales, el C. P. Los Rosales, la Agrupación Escolar Europa, el San Jaime y el Liceo Rosales. Además de zonas verdes como el Parque del Manzanares o el Paseo de los Trenes. El aparcamiento es de uso libre, sin restricciones horarias (zona blanca).~~¡ NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Y LLAMA YA PARA VENIR A VISITARLO SIN NINGUN COMPROMISO!~- EN INMOROSALES TENEMOS departamento financiero propio y convenios con numerosos bancos, consiguiendo la mejor financiación. SOLICITA YA nuestro estudio financiero, es completamente gratuito.
Información destacada:
- Superficie: 54.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 197.450 €
| Precio | 185.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 11.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 197.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.330 €/mes · rentabilidad bruta 8,6%
Según la mediana de 377 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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