Peluquería-estética en zona universitaria. 136 m2 con potencial

Negocio de peluquería-estética en zona de gran movimiento. 136 m2 con bajo de 68 m2 (licencia~vigente de peluquería) + 4 estancias en plantas superiores. Ubicación estratégica junto a Plaza Aues Ferreas. Potencial para expandir servicios o reconvertir. Excelente luz natural.~~NEGOCIO CONSOLIDADO: Peluquería-Centro de Estética con licencia vigente.~UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Zona sur de Lugo, junto a la emblemática Plaza de Aues Ferreas. Ubicación de~alto movimiento y tráfico comercial constante. . Entorno dinámico en transformación. ~EL NEGOCIO ACTUAL: • Bajo de 68 m2 con licencia vigente de peluquería • Acceso directo a calle (clientela a pie~de calle) • Amplio espacio de trabajo (antiguamente funcionaba como peluquería) • Ventanas hacia~patio interior luminoso • Altura libre permitiendo flexible distribución POTENCIAL DE EXPANSIÓN: • 4~estancias adicionales (68 m2) en plantas superiores • Opción de ampliar servicios: salón de belleza integral,~estética avanzada, spa, terapias • Posibilidad de crear área de recepción-espera con confort • Espacio para~almacén o área de tratamientos especializados • Vivienda privada en planta o crear zona administrativa~CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: • Superficie total: 136 m2 • Bajo: 68 m2 con acceso a calle • Plantas superiores:~68 m2 en 4 estancias • Luz natural excepcional desde patio interior y fachada • Estructura física lista: instalaciones de agua, drenaje y servicios ~Año construcción: 2001 ✓~Uso principal: COMERCIAL - Peluquería / Estética ~Opción secundaria: Conversión a vivienda ~
Información destacada:
- Superficie: 136.00 m²
- Habitaciones: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001