Pareado Nº 11 | Precio Lanzamiento en Cotobro · Piscina Privada, 2 Parking y Obra Nueva

PAREADO Nº 11 – PRECIO LANZAMIENTO DIRECTO PROMOTORA | COTOBRO, ALMUÑÉCAR Entrega prevista: diciembre 2026. Vivienda pareada de obra nueva dentro de una promoción boutique de solo 8 viviendas contemporáneas en Cotobro (Almuñécar, Granada), zona residencial tranquila y muy valorada de la Costa Tropical. Diseño moderno, privacidad, excelente orientación y estilo de vida mediterráneo. Características principales: planta baja vivienda 95 m2 + terraza 36 m2, planta alta vivienda 80 m2 + terraza 26,03 m2, solárium panorámico 66,27 m2, posibilidad de planta semisótano opcional 95 m2 ideal para zona ocio, gimnasio, apartamento independiente o cine. Distribución de 5 dormitorios y 4 baños, amplio salón-comedor con grandes ventanales, cocina moderna integrada, piscina privada, 2 plazas de parking, generosos espacios exteriores y entorno residencial cercano al mar, servicios y restaurantes, con buena conexión a Málaga, Granada y aeropuerto.~PRECIO LANZAMIENTO DIRECTO PROMOTORA – OBRA NUEVA: Precio base vivienda 415.000 € + IVA 10% 41.500 € + AJD aprox. 1,2% 4.980 € = Precio total estimado con impuestos incluidos: 461.480 € (importes orientativos según normativa vigente).~~ANDALUCÍA – CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025): Precio de venta (IVA + AJD incluidos) 461.480 €. El precio indicado incluye los principales impuestos asociados a la vivienda nueva (IVA y AJD). No incluye gastos de notaría, registro de la propiedad ni gestión administrativa, que se calcularán conforme a aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio. Eventuales honorarios por servicios independientes de asesoramiento inmobiliario no están vinculados al precio de compraventa. Información fiscal oficial Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~FORMA DE PAGO ORIENTATIVA: Reserva aproximada de 15.000 €. Posteriormente, 30% del precio a la firma de contrato privado (arras) una vez obtenida la licencia correspondiente. El resto se abona a la firma de escritura y entrega de la vivienda. Condiciones sujetas a contrato definitivo y calendario de obra. Solicita memoria de calidades, planos, disponibilidad actualizada o visita privada sin compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 270.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Deportes