PAREADA EN PASEO DE LAS DELICIAS
Descripción
Presentamos esta magnífica vivienda pareada, ubicada en una de las zonas más solicitadas de Jerez de la Frontera, frente al emblemático parque del Retiro. ~~Este inmueble ofrece un entorno inmejorable con acceso a todos los servicios necesarios como colegios, universidades y áreas recreativas tanto infantiles como caninas. ~~Consta de tres plantas distribuidas eficientemente: ~~En planta baja se encuentra un amplio salón-comedor que conecta directamente con el acogedor patio principal mediante grandes ventanales; además, cuenta con cocina completamente equipada y reformada, aseo adicional y garaje privado dotado de zona lavadero. ~~La primera planta alberga tres habitaciones luminosas —una suite principal equiparada con armario empotrado— junto a un baño completo cómodo e iluminado por ventana exterior. Finalmente, la segunda planta destaca por su espaciosa estancia ideal como vestidor o sala multifuncional que también da acceso a otra terraza privada; aquí encontramos otro cuarto baño equipado para mayor confort familiar. ~~Esta propiedad ha sido rigurosamente actualizada hace apenas un año incluyendo mejoras significativas en acabados interiores y exteriores así como instalaciones modernas tales cómo placas solares optimizando eficiencia energética; todo esto complementa perfectamente su elegante fachada recientemente pintada que resalta aún más este atractivo hogar.~~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS EN LA COMPRA DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO~~Los precios expuestos en esta página web para inmuebles de segunda mano no incluyen los gastos e impuestos derivados de la compraventa. A continuación, detallamos los costes adicionales que debe tener en cuenta:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Las viviendas de segunda mano están sujetas al ITP en la Comunidad Autónoma de Andalucía. El tipo general es del 7% sobre el precio de venta. No obstante, este porcentaje puede reducirse al 6% o al 3,5% en casos especiales, de conformidad con la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de Andalucía y sus modificaciones posteriores (Decreto-ley 7/2021 y Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026). (Nota: Las viviendas de obra nueva no siguen esta regla y están sujetas al 10% de IVA).~~Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Estos honorarios se calculan según el precio final de la compraventa, la extensión y complejidad de la escritura, y el número de copias solicitadas. Los importes están regulados oficialmente por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.~~Financiación bancaria: Si necesita un préstamo hipotecario para la adquisición, las condiciones y gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Honorarios de la agencia: En caso de adquirir el inmueble a través de nuestros servicios, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio final de venta (con un mínimo de 4.000 €), más el 21% de IVA correspondiente.~~Aviso legal: Esta agencia realiza una labor de intermediación inmobiliaria. Las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato definitivo.
Información destacada:
- Superficie: 131.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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