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Terreno · Venta · el Vendrell
Parcela urbana con 510 m2t para proyecto residencial en el Vendrell
Descripción
Parcela de suelo urbano en Carrer Pau Casals 38 (El Vendrell), con 148 m2 y edificabilidad aproximada de 510 m2t, ideal para un proyecto plurifamiliar en núcleo urbano consolidado, rodeado de comercio de proximidad, equipamientos y alto tránsito peatonal. Ubicación estratégica, a metros de la avenida principal, con excelentes comunicaciones por N-340, AP-7 y estación de Cercanías El Vendrell.~~Bloque urbanístico (orientativo según planeamiento general y MUC):~• Clasificación: Suelo urbano consolidado (ámbito centro/núcleo tradicional). ~~• Ordenación tipológica: PB + 2 plantas + planta sotacubierta (apta para ático o vivienda dúplex con terraza vinculada a la planta inmediatamente inferior). (Condiciones detalladas sujetas a ficha y ordenanza municipal aplicable).~• Uso principal: Residencial plurifamiliar; en planta baja suele admitirse uso residencial o local comercial compatible en ejes urbanos.~• Edificabilidad estimada: ≈ 510 m2t sobre 148 m2 de parcela.~• Potencial comercial: Configuración objetivo 4–5 viviendas según programa (posibilidad de ático/solárium o dúplex superiores), producto muy demandado en centro por escasez de obra nueva comparable.~~Un solar perfecto para un edificio compacto y eficiente, con tipologías de alto atractivo comercial (viviendas luminosas, últimas plantas con terraza, pasantes), en un entorno con demanda estable y rapidez de absorción.~~Se recomienda realizar una consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell para verificar la normativa aplicable al emplazamiento. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no es vinculante; no debe considerarse base única para decisiones de inversión o desarrollo. ~~El precio indicado no incluye impuestos aplicables (ITP, AJD o IVA), ni los gastos de notaría, registro y posibles costes de financiación.~Las imágenes o infografías son ilustrativas y pueden incluir simulaciones 3D; no representan necesariamente el estado actual y carecen de efectos contractuales.~Al solicitar información, el interesado autoriza el contacto por móvil/WhatsApp conforme a la Ley 11/2022.
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 117.950 €
| Precio | 106.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 10.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 117.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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