Parcela urbanizable en Estepona con fachada amplia y potencial residencial

Descubre una **parcela urbanizable única en el corazón histórico de Estepona**, ideal para construir tu proyecto residencial o inversión de alto valor. Ubicada en una de las calles más exclusivas del Casco Antiguo, esta oportunidad combina **anchura excepcional (casi 10 metros de fachada)** con una superficie total de **80 m²**, un diferencial clave en un entorno donde las parcelas son escasas y la orientación sur garantiza luz natural durante todo el día. Su ubicación privilegiada, a **pocos minutos de plazas emblemáticas, servicios esenciales y la playa**, ofrece privacidad y conexión directa con el dinamismo urbano, sin renunciar a la autenticidad del casco histórico malagueño.
**Características destacadas:**
- **Superficie total:** 80 m² (0.008 ha) con potencial para **248 m² construidos** (incluyendo sótano opcional).
- **Distribución urbanística permitida:** Planta baja (80 m²), primer piso (72 m²) y ático (56 m²), con margen para diseño flexible.
- **Orientación sur:** Máxima exposición solar, clave en zonas de edificios históricos.
- **Ubicación céntrica:** Acceso peatonal a comercios, transporte público y zonas de ocio, sin perder intimidad.
- **Certificación energética G:** Ideal para proyectos con enfoque en eficiencia o rehabilitación.
Esta parcela es una **oportunidad limitada** en un área donde la oferta de solares urbanizables con estas características es casi inexistente. Perfecta para **desarrolladores que buscan maximizar el valor del suelo** o para particulares que desean construir una vivienda a medida en un entorno con **encanto histórico y proyección turística**. El Casco Antiguo de Estepona no solo conserva su esencia, sino que atrae a compradores que valoran la **calidad de vida, la inversión segura y la exclusividad**.
**¿Por qué invertir aquí?**
- **Rentabilidad:** Zona con alta demanda residencial y turística en la Costa del Sol.
- **Exclusividad:** Fachada ancha y ubicación en una de las calles más cotizadas.
- **Flexibilidad:** Posibilidad de adaptar el diseño a necesidades específicas (residencial, comercial o mixto).
- **Entorno:** Combinación única de **tradición, servicios y proximidad a la playa**.
No dejes pasar la ocasión de adquirir un solar con **potencial de revalorización** en un entorno donde la oferta es escasa y la demanda, constante. Contacta para más detalles y visita el terreno antes de que esta oportunidad desaparezca del mercado.