Parcela en la zona de Valle Romano con licencia pagada y concedida.
Descripción
Parcela en la zona de Valle Romano con proyecto completo listo para construir~~Imagina comenzar a construir tu hogar mañana mismo. Esta parcela urbana en la zona de Valle Romano ofrece exactamente eso: un proyecto de vivienda unifamiliar completo, aprobado, pagado y con licencia concedida, todo incluido en el precio. Solo tienes que empezar a construir y ver cómo tu casa se hace realidad.~~La parcela, de 531 m2 y orientación suroeste, se encuentra en una urbanización tranquila, cuidada y rodeada de campos de golf, con excelentes accesos.~~El proyecto contempla un chalet con un sótano de más de 110 m2, un espacio amplio y versátil con múltiples posibilidades: desde una vivienda adicional, sala de cine, gimnasio, zona de juegos, lavandería, almacenamiento, despacho, bodega o incluso un estudio independiente. Un área ideal para adaptar según necesidades o estilo de vida.~~En la planta baja se encuentra un luminoso salón con cocina abierta y salida a una gran terraza, además de un recibidor y un aseo. En la primera planta se ubican los 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y terraza privada, y un segundo baño para los otros dos dormitorios. La segunda planta ofrece un solárium perfecto para disfrutar del sol y las vistas.~~La vivienda incluye parking para 2 vehículos, jardín privado y piscina, todo diseñado para el máximo confort.~~Nota: el precio indicado no incluye el 21% de IVA, según la normativa vigente sobre la transmisión de suelo urbano por sociedades.~~Una oportunidad única para adquirir un terreno con todo listo, en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Valle Romano.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 317.328 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 317.328 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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