PARCELA EDIFICABLE - COVES NOVES
Descripción
Oportunidad excepcional para adquirir una parcela edificable de 2000m2 en la prestigiosa zona de Coves Noves, ideal para el desarrollo de hasta 3 viviendas unifamiliares aisladas. Esta parcela permite la edificación sobre una superficie neta con un índice del 0,35 m2st/m2 y cuenta con unas dimensiones mínimas exigidas que garantizan espacios amplios y confortables. La altura máxima permitida es de Planta Baja +1, alcanzando hasta los 7 metros; perfecta para disfrutar de sus vistas panorámicas sin obstrucciones. Se requiere una fachada mínima de 15 metros y se establece como ocupación máxima el 30% en planta baja (PB) y el 15% en plantas superiores (PP). Las separaciones obligatorias aseguran privacidad: a calles debe haber al menos cinco metros, mientras que entre edificaciones dentro de la misma parcela deben mantenerse tres metros. Coves noves se encuentra dentro de la zonificación turística de la anterior normativa insular.
Información destacada:
- Superficie: 308.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2019
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 452.587 €
| Precio | 417.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 33.360 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.227 € |
| Total | 452.587 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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