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Terreno · Venta · Guía de Isora
Parcela de uso mixto en Varadero Alcala con proyecto para construir 55 viviendas de lujo
603 €/m²
- Superficie: 13.100
- Planta: 0
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Qué interesante! Esta parcela en Varadero suena como una gran oportunidad para un proyecto de lujo. Los detalles que mencionas sobre las viviendas de alta gama, las piscinas, los áticos con ascensores privados y los estacionamientos subterráneos definitivamente apuntan a un público exclusivo.~~Con el precio de €7.900.000 y el sistema de pago (10% para reservar y 90% al recibir la licencia de construcción), parece una inversión considerable, pero los beneficios de un proyecto tan bien diseñado y en una ubicación como Varadero podrían ser muy atractivos.~~Superficie de la parcela: 12.000 m2 Edificabilidad: 1.31 m2/ m2 Ocupación máxima: 40%~Superficie de construcción máxima: 13.100 m2~Uso: 10.000 m2 residencial + hasta 3.000 m2 mixto (de uso comercial / residencial)~Viviendas: 55 apartamentos en dos bloques divididas en 4 pisos.~UBICACIÓN: Varadero, Alcalá, Santa Cruz de Tenerife, España
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 8.416.450 €
| Precio | 7.900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 513.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 8.416.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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