PARCELA DE 797 M2 CON 239 M2 DE EDIFICABILIDAD EN LA ZUBIA — CONSTRUYE LA CASA QUE SIEMPRE HAS IMAGINADO

Excelente oportunidad para construir una vivienda en una de las zonas residenciales más atractivas del entorno de Granada. Se trata de una amplia parcela de 797 m2, con 239 m2 de edificabilidad, que ofrece interesantes posibilidades para proyectar una vivienda independiente adaptada a las necesidades de cada propietario.~~Su amplitud permite plantear una vivienda generosa acompañada de jardín, terraza, piscina, zona de ocio y diferentes espacios exteriores para disfrutar del buen clima y del entorno.~~UN ENTORNO PRIVILEGIADO~La ubicación en La Zubia combina tranquilidad residencial, naturaleza y proximidad a Granada. El municipio se encuentra en la ladera norte de Sierra Nevada y constituye una de las puertas de entrada a este privilegiado entorno natural.~~La parcela disfruta de un entorno paisajístico de gran atractivo, con la presencia de Sierra Nevada y la Vega de Granada, ofreciendo sensación de amplitud y contacto con la naturaleza. La zona es ideal para quienes valoran un estilo de vida tranquilo y actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y rutas por la montaña. Cumbres Verdes y Sierra Nevada son algunos de sus principales atractivos naturales.~~TODOS LOS SERVICIOS CERCA~La Zubia cuenta con una amplia variedad de servicios para el día a día: supermercados, comercios, restaurantes, farmacias, centros educativos, centro de salud y transporte público.~~Las conexiones mediante autobús facilitan los desplazamientos hacia Granada y otros municipios del área metropolitana, permitiendo disfrutar de un entorno residencial tranquilo sin renunciar a las comodidades de la ciudad.~~CERCA DE GRANADA Y SIERRA NEVADA~Otro de los grandes atractivos de esta parcela es su proximidad a Granada, lo que permite acceder fácilmente a su amplia oferta de servicios, universidades, hospitales, centros comerciales, cultura, ocio y restauración.~~Además, la cercanía a Sierra Nevada ofrece numerosas posibilidades para los amantes de la naturaleza y los deportes de montaña durante todo el año.~~CREA TU PROPIO PROYECTO~Sus 797 m2 de superficie y 239 m2 de edificabilidad convierten esta propiedad en una opción interesante para quienes buscan más que una vivienda convencional: la posibilidad de crear un hogar a medida, con amplios espacios exteriores y en un entorno privilegiado, combinando naturaleza, tranquilidad, servicios y una excelente conexión con Granada.~~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio y varían según el precio de venta.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios