Os presento esta adosada con piscina junto a la estación de autobuses
Descripción
Se ofrece esta bonita casa adosada en urbanización con piscina junto al Ferial.~~Este encantador adosado te ofrece una superficie construida de 150 metros y útiles de 115 metros, ideal para familias. ~Con un precio atractivo de 270000€, cuenta con tres amplias habitaciones dobles que brindan comodidad y tranquilidad a cada uno sus ocupantes. ~La propiedad se encuentra en buen estado y da hacia el sureste, asegurando luminosidad durante todo el día.~~Imagina relajarte después del trabajo en su preciosa terraza privada (25 m2), perfecta para tus momentos al aire libre o reuniones sociales bajo el sol granadino.~~Este hogar también dispone de dos baños reformados modernos equipados que aseguran funcionalidad y estilo; además podrás aprovechar las comodidades extra como parking privado para mayor seguridad vehicular e incluso acceso a una piscina comunitaria donde podrás refrescarte los días calurosos del verano.~El sótano es otro punto destacado: equipado con chimenea crea un ambiente acogedor perfecto tanto para tardes familiares como encuentros amistosos.~~Con todos los servicios muy cerca: parada de metro, autobuses, centros comerciales, colegios. Además, tiene un rápido acceso a la autovía. Muy luminosa y con una magnífica orientación.~Llámame ahora mismo ¡Tu nueva vida empieza aquí!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR
Información destacada:
- Superficie: 150.11 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 290.465 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 290.465 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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