Oportunidad Única para Crear Tu Hogar Soñado en Intxaurrondo

¿Y si tu próxima casa todavía está por escribir?~Hay pisos que entras y ya están terminados, decorados y pensados por otra persona. Y luego están aquellos que, cuando los visitas, empiezas inmediatamente a imaginar cómo podrían ser. Este piso en Intxaurrondo es precisamente de esos.~~Distribuidos en tres habitaciones, algo que hoy en día tiene muchísimo valor. Porque una puede ser la habitación principal, otra para los niños y todavía te queda una tercera para convertirla en despacho, habitación de invitados, vestidor o simplemente ese espacio que siempre quisiste tener en casa.~~Es una vivienda con mucha luz y aunque el baño necesita una actualización, ahí es donde aparece una de las grandes posibilidades de este piso: puedes reformarlo y darle exactamente el estilo que tú quieres, sin tener que adaptarte a una reforma hecha por otra persona.~~Pero hay algo que nos parece especialmente interesante. Mientras tú te ocupas de imaginar el interior, el edificio ya ha hecho parte del trabajo importante. La fachada y el tejado han sido rehabilitados recientemente y, además, no hay derramas pendientes. Una tranquilidad que muchas veces no se aprecia hasta que llega una comunidad con una obra importante por delante y todo esto está en Intxaurrondo, una zona de Donostia muy bien comunicada. Es decir, tienes la ciudad a tu alcance y todo lo necesario para el día a día bastante cerca.~~Quizás ahora mismo este piso no sea la casa perfecta. Pero puede convertirse en la casa perfecta para ti.~~ Información importante sobre la compra
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.
* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
   que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.
• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.
• Honorarios de intermediación 
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1959