¡Oportunidad única en pleno corazón peatonal de Perpignan!

Se traspasa cotizado fondo de comercio en una de las mejores ubicaciones comerciales de la ciudad, situado estratégicamente en la cotizada calle Saint-Jean, justo entre la emblemática Place de la Loge y la Catedral de San Juan.~~Puntos clave del local:~~Superficie local: 28 m2 perfectamente distribuidos, incluyendo 8 m2 de almacén equipado con toma de agua.~~Potencial de ampliación: Cuenta con una espectacular bodega abovedada sin humedades y con altura de techo estándar que, tras una pequeña reforma, permite duplicar la superficie útil del negocio.~~Estado actual: Explotado como salón de peluquería plenamente equipado (3 puestos de trabajo giratorios a 180°).~~Apto para múltiples actividades: Permite el desarrollo de casi cualquier tipo de negocio o tienda (salvo hostelería/restauración y actividades ruidosas).~~Inmejorable rentabilidad y flexibilidad:~~Opción Peluquería: Alquiler excepcional de solo 550 €/mes (6.600 €/año).~~Opción Cambio de Actividad: Alquiler de 700 €/mes (8.400 €/año), con la autorización previa del propietario ya aprobada para adaptar el contrato a su nuevo proyecto.~~Gran margen de crecimiento:~Al situarse en un eje peatonal de altísimo tránsito turístico y local, abrir de 5 a 6 días a la semana garantizará una gran rentabilidad.~~¡Una ubicación imbatible con gastos fijos muy bajos lista para convertirse en un proyecto de gran éxito!~~~"Local comercial ubicado en Perpignan (Francia), sujeto a la normativa francesa."~~El presente anuncio inmobiliario se refiere a un lote situado en una copropiedad de 1 lote en total, citada en el artículo L. 721-1 del Código de la Construcción y de la Vivienda de Francia. Importe medio mensual de gastos de comunidad declarado por el vendedor: € al mes (es decir, € al año). Honorarios de agencia a cargo del inquilino. Precio con honorarios incluidos: 66.000 euros. Precio sin honorarios: 60.000 euros. Desglose honorarios (impuestos incluidos) a cargo del inquilino (10,00% del precio del inmueble sin honorarios): 6.000 euros.~~Durante la visita se solicitará la presentación de un documento de identidad en vigor, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés. ~La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble, incluida la obligación legal de desbroce (OLD), está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.~
Información destacada:
- Superficie: 31.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: B
- Puntos de interés cercanos: Comercios