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Local · Venta · Córdoba

"Oportunidad Única en el Centro de Córdoba: Ideal para Negocios o Inversión"

1/19

470.000 €

2.089 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 2
Superficie: 225
Planta: 0

Terraza

Actualizado 21/01/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 225 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1970

Certificación energética G

Equipamiento

Terraza

Descripción

LOCAL EN VENTA EN EL CENTRO DE CORDOBA– Versatilidad, ubicación y excelente potencial~~¿Buscas un espacio para tu negocio, clínica, despacho profesional o una inversión rentable? Este local, ubicado en pleno Centro de Córdoba, te ofrece una oportunidad única.~~CARACTERISTICAS DESTACADAS:~~-Distribución funcional: Cuenta con 6 despachos independientes, ideales para adaptarse a cualquier actividad profesional.~-Amplia entrada-recibidor: Perfecta para dar una excelente primera impresión a clientes o visitantes.~-Comodidades modernas: Climatización central para todo el local y splits individuales en tres estancias, asegurando un ambiente confortable.~-Baños y almacenamiento: Dos baños completos y un gran armario empotrado en el pasillo que facilita el almacenamiento.~-Fachada destacada: Excelente visibilidad en una zona de alto tránsito.~~Además, este local es ideal como inversión, ya que puede transformarse en apartamentos turísticos gracias a su ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, aun paso de la estación del Ave.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o una visita.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE:~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~Los gastos de la compra, según ley (notaría, registro e impuestos), no están incluidos en el precio.~~Los honorarios de la agencia son del 2% € más el 21% de IVA, los cuales tampoco están incluidos en el precio indicado.
Información destacada:
- Superficie: 225.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Céntrico

Habitaria.net

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 505.365 €

Precio	470.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	32.900 €
Notaría, registro y gestoría	2.465 €
Total	505.365 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.