Oportunidad única en el centro de Cáceres: PLAZA DE ITALIA

📍 Ubicación inmejorable~Vivienda singular en una de las zonas más demandadas de Cáceres: en pleno centro, con espectaculares vistas panorámicas, máxima tranquilidad y una luminosidad excepcional gracias a su posición en esquina.~A tan solo 5 minutos caminando de la Plaza Mayor y del Parque de Cánovas, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre vida urbana y entorno apacible.~~🧱 Superficie y distribución optimizadas~Con una superficie construida de 250 m2, esta propiedad se distribuye estratégicamente en tres niveles:~~Planta primera: 175 m2 construidos (~145 m2 útiles), con separación funcional de zonas de día y noche.~~Planta baja: 75 m2 construidos (~62 m2 útiles) destinados a garaje doble y bodega/trastero, con entrada independiente.~~Terraza solárium: 65 m2 útiles en cubierta, privativos, ideales para chill-out, jardín urbano o incluso ampliación futura (sujeto a normativa).~~Total útil aproximado: +270 m2 (interior + exterior).~~🛋️ Interiores amplios, cálidos y bien pensados~Salón en dos alturas de 43 m2, con luz natural todo el día.~~Cocina-comedor de 16,5 m2 totalmente equipada, con despensa y galería-lavadero.~~4 dormitorios dobles con armarios empotrados forrados.~~Vestidor independiente y 2 baños completos, uno de ellos con hidromasaje.~~🏗️ Calidades de alto nivel~Calefacción y ACS por caldera individual de gas natural.~~Radiadores + toalleros térmicos en baños.~~Tarima flotante en cerezo, revestimientos Porcelanosa.~~Ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento.~~Persianas enrollables y lamas orientables en salón.~~Sonido envolvente en salón.~~Cocina de diseño con electrodomésticos de primeras marcas.~~🔍 Puntos clave para inversores~✔️ Inmueble único en el mercado local por superficie y ubicación.~✔️ Ideal para familias de alto poder adquisitivo o alquiler premium.~✔️ Rentabilidad estimada por alquiler superior a la media local.~✔️ Terraza solárium con gran potencial para uso recreativo o revalorización.~✔️ Sin necesidad de reformas: estado impecable.~~🌇 Un mirador hacia Cáceres~Gracias a su diseño arquitectónico en esquina y al aprovechamiento del patio central, esta vivienda ofrece un ambiente diáfano, dinámico y lleno de luz. Las visuales cruzadas y las distintas alturas aportan una experiencia de amplitud y fluidez poco común en la ciudad.~~📈 Inversión de futuro. Vivienda de presente.~Tanto si buscas un hogar de calidad en el centro, como si eres inversor en busca de una propiedad exclusiva con alta revalorización y atractivo en el mercado de alquiler, esta es tu oportunidad.~~👁️ Descúbrela sin moverte de casa~🔗 [Recorrido 360º del inmueble]~📞 Contáctanos ahora para agendar una visita o recibir más información personalizada.
Información destacada:
- Superficie: 227.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Céntrico