¡Oportunidad única en Canyelles! Casa independiente con gran terreno llano en la entrada de la Urb. Les Palmeres

¡Oportunidad única en Canyelles! Casa independiente con gran terreno llano en la entrada de la Urb. Les Palmeres~~ ¡LO MEJOR DE ESTA CASA!~~• Ubicación estratégica e inmejorable: Situada en la entrada de la urbanización, a un paso del sendero rural que te conecta en un breve y agradable paseo a pie con el encantador pueblo de Canyelles (colegio, instituto, instalaciones deportivas, comercios, servicios, etc.). ~~• Parcela llana de 887,30 m2.~~• Además de la vivienda, cuenta con varios anexos/trasteros que suman 211 m2.~~ UBICACIÓN Y ENTORNO: CALIDAD DE VIDA MEDITERRÁNEA~~• Rodeada de naturaleza: Vive respirando aire puro entre viñedos, masías históricas y rutas de senderismo por bosques de pinos mediterráneos.~~• A un paso de todo (por la C-15 y C-32):~o A solo 10 minutos de las playas de Vilanova i la Geltrú.~o A 15 minutos del encanto cosmopolita de Sitges.~o A 10 minutos de Vilafranca del Penedès, capital del vino.~o A tan solo 30 minutos del Aeropuerto de Barcelona-El Prat y 40 minutos de Barcelona capital.~~ DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:~~La vivienda, de 96 m2 construidos divididos en dos cómodas plantas de 48 m2 construidos cada una, conectadas mediante escalera interior:~~• Planta Baja (Zona de día): ~o Recibidor, comedor-estar para reuniones familiares.~o Cocina independiente.~o 1 aseo.~~• Planta Primera (Zona de descanso): ~o 3 dormitorios exteriores y luminosos.~o 1 baño ~o Distribuidor.~~La finca dispone de cédula de habitabilidad vigente.~~ ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (23.000€)), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ ~~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.~~Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.~~• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.~
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios