Oportunidad única en avenida la granja

Magnífico piso en Avenida La Granja situado en una tercera y última planta con ascensor, haciendo esquina, lo que le proporciona una gran luminosidad, privacidad y unas preciosas vistas completamente despejadas.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, y dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados, 1 cuarto de baño completo con bañera, salón-comedor y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del exterior y de las vistas.~~La cocina se encuentra completamente equipada y amueblada, en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación en última planta y haciendo esquina, que aporta mucha luz natural y una agradable sensación de amplitud. Además, dispone de plaza de garaje asignada, un importante extra para mayor comodidad.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, cuidada y lista para entrar a vivir.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para inversión, gracias a sus características, luminosidad, terraza, garaje y excelente estado de conservación.~~No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrirlo en persona.~~Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA~~Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.~~Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001