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Vivienda · Venta · Garriguella

Oportunidad Única de Inversión en Garriguella : Edificio Residencial con Local/Garaje y Rentabilidad Inmediata

1/28

380.000 €

5.067 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie: 75

Actualizado 29/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 75 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1988

Descripción

Se vende edificio completo (1988), que consta de tres entidades y ofrece una rentabilidad segura desde el primer. Una propiedad ideal para inversores que buscan ingresos estables a largo plazo o para consolidar patrimonio.~Características Principales~Planta Baja (Bajo Polivalente)~• Espacio versátil: Local con techos de bóveda Catalana distribuido en 3 salas amplias, ideal para local comercial, garaje, o almacén.~~• Piso ubicado en la planta primera (75 m2): ~Se distribuye en saló-comedor amplio, cocina independiente, 2 dormitorios dobles con salida a balcón, 1 dormitorio individual y baño completo con bañera. Equipado: con aire climatizado y armarios empotrados.~Estado actual: Alquilado a 550 €/mes.~• Piso ubicado, en la planta segunda (75 m2): ~Se distribuye en saló-comedor amplio, cocina independiente, 2 dormitorios dobles con salida a balcón y uno con salida a terraza en la planta superior la cual dispone de excelentes vistas, 1 dormitorio individual y baño completo con bañera. Equipado: con aire climatizado y armarios empotrados.~Estado actual: Alquilado a 650 €/mes.~Datos para Inversores~• Ingresos mensuales actuales: 1.200 €/mes (14.400 €/año).~• Seguridad contractual: Inquilinos consolidados con contratos en vigor, garantizando.~• Potencial extra: Posibilidad de alquilar e incrementar el rendimiento propio al local de la planta baja.~
Información destacada:
- Superficie: 234.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1988

Lehner Properties Emporda

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 420.060 €

Precio	380.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	38.000 €
Notaría, registro y gestoría	2.060 €
Total	420.060 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.