Oportunidad única: cortijo tradicional andaluz en el Parque Natural de Tarifa
Descripción
Situado en uno de los entornos naturales más demandados de Tarifa, este cortijo excepcional se encuentra a la venta en el Parque Natural del Estrecho. La propiedad cuenta con más de 5 hectáreas de terreno privado y ofrece una combinación poco habitual de naturaleza, privacidad, amplitud y potencial de desarrollo. El Río de la Jara atraviesa la propiedad, reforzando aún más el carácter único de este cortijo.~En el centro de la propiedad se encuentra un cortijo tradicional andaluz con patio interior y aproximadamente 260 m2 construidos. La edificación requiere una reforma integral, lo que ofrece una excelente base para crear un proyecto residencial o de inversión a medida, con una identidad propia.~El entorno natural protegido aporta un valor especial a esta propiedad. Terrenos de este tipo rara vez están disponibles en espacios protegidos. No se trata simplemente de otro proyecto inmobiliario, sino de un refugio privado con sustancia, carácter y valor a largo plazo.~Las cuadras, la piscina y las amplias zonas exteriores ofrecen posibilidades adicionales, desde una residencia privada de campo hasta un proyecto exclusivo con estilo mediterráneo-andaluz.~La ubicación combina privacidad con proximidad tanto al mar como al centro de Tarifa. La playa y el casco urbano se encuentran a poca distancia a pie, mientras que el entorno natural queda protegido a largo plazo. Tarifa es uno de los destinos más singulares de Andalucía, conocida por su naturaleza, sus playas atlánticas, el kitesurf, el estilo de vida ecuestre, su ambiente internacional y sus vistas hacia África.~La propiedad cuenta además con buenas conexiones:~Aeropuerto de Gibraltar: aproximadamente 45 km~Cádiz: aproximadamente 105 km~Marbella: aproximadamente 115 km~Aeropuerto de Málaga: aproximadamente 155 km~Características principales:~Cortijo tradicional andaluz con patio interior~Más de 5 hectáreas de terreno privado~Ubicado en el Parque Natural del Estrecho, Tarifa~El Río de la Jara atraviesa la propiedad~Aproximadamente 260 m2 construidos~Reforma integral necesaria~Playa y centro de Tarifa a poca distancia a pie~Entorno protegido con alta privacidad~Cuadras, piscina y amplias zonas exteriores~Oportunidad poco habitual con potencial residencial y de inversión
Información destacada:
- Superficie: 256.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.202.250 €
| Precio | 2.990.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 209.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.202.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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