Oportunidad ÚNICA: Bajo a pie de calle en zona excelente de Lo Pagán - San Pedro del Pinatar

¿Necesitas HIPOTECA? Hemos ayudado a muchos clientes a conseguir la financiación de su vivienda con unas condiciones excepcionales.~Si la hipoteca es para ti un inconveniente, no dudes en contactarnos, ¡podemos ayudarte!~~Se vende amplio local comercial a pie de calle en una de las avenidas con mayor visibilidad y tránsito de Lo Pagán, en un entorno en constante crecimiento y transformación, impulsado por la fuerte demanda de cliente internacional que está adquiriendo viviendas de nivel medio-alto y alto en la zona.~~El local cuenta con con una excelente altura de techos de 3,40 metros, ideal para adaptar a múltiples actividades. Dispone de aprox.12 metros de fachada, ofreciendo una visibilidad privilegiada, con gran puerta seccional de aprox. 4,60 metros y acceso secundario.~~· Local en buen estado, listo para entrar con un mínimo lavado de cara.~· Instalación eléctrica actualizada~· Totalmente accesible~· Ubicación estratégica en calle principal~· Alta exposición comercial durante todo el año~~Situado en una calle amplia, con tráfico constante y zonas de aparcamiento, se trata además de la arteria principal del mercadillo semanal, lo que garantiza un flujo continuo de potenciales clientes.~~Zona en expansión con alto potencial de rentabilidad: el auge inmobiliario en San Pedro del Pinatar, especialmente en Lo Pagán, está atrayendo a un perfil de comprador extranjero con alto poder adquisitivo, generando una creciente demanda de servicios, comercios y negocios especializados.~~Ideal para:~· Tienda especializada o comercio~· Showroom o negocio orientado a cliente internacional~· Clínica estética, salud o bienestar~· Centro de entrenamiento personal o boutique fitness~· Oficinas, coworking o negocio de servicios~~Invierte donde está creciendo la demanda real. Este local no es solo un espacio, es una oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas con mayor proyección de la costa.~~Pide tu cita para visitarlo ahora!~~Superficie construida registral: 255,70 m2~Mobiliario incluido: Consultar~~~Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio listado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al comprador. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP) que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Ficha informativa a disposición del consumidor. Info completa acerca de los impuestos aplicables en la web oficial de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia www.agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~~Estimación de gastos de adquisición:~Precio base de cálculo: 179.000€~ITP Región de Murcia: 7,75% : (consultar posibilidad de bonificaciones) 13.942,25€~Notaría y Registro de la propiedad: 1% aprox: 1.799€ aprox.~Comisión al comprador: Sin comisión – 0€~Gastos de gestión de la compraventa: Sin gastos – 0€~Honorarios al vendedor: incluidos.~*PRECIO TOTAL ESTIMADO* incluidos ITP, notaría, registro, honorarios y gastos: 195.641€
Información destacada:
- Superficie: 256.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios