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Ático · Venta · Granada
¡Oportunidad única! Ático de 4 dormitorios y 2 baños con gran terraza frente al Colegio Agustinos (Arabial)
3.125 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 152
Actualizado 25/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Una zona residencial inmejorable, familiar muy tranquila a un paso del centro de Granada y acceso a la autovía.~Características principales:~• Espacio exterior único: Gran terraza con un potencial increíble para crear tu propio oasis urbano, ideal para cenas al aire libre o zonas de relax.~• Distribución ideal: Amplio piso que cuenta con 4 amplios dormitorios y 2 baños completos, perfecto para familias numerosas o quienes teletrabajen.~• Cocina independiente con lavadero.~• Todo para personalizar: Una vivienda totalmente exterior que destaca por su luminosidad y sus infinitas opciones de redistribución.~No dejes pasar la oportunidad de transformar este ático en un hogar exclusivo y a tu medida en una de las zonas más cotizadas de Granada. ¡Contacta hoy mismo para coordinar una visita y empezar a proyectar tu futuro! ~~"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Anuncio informativo, no contractual."~
Información destacada:
- Superficie: 152.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1976
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 510.738 €
| Precio | 475.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.488 € |
| Total | 510.738 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.620 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 387 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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