¡¡OPORTUNIDAD!! TINERCASA TIENE DISPONIBLE EN SANTA CRUZ DE TENERIFE OPERACIÓN ESTRATÉGICA PARA PROMOTORES E INVERSORES
Descripción
Santa Cruz de Tenerife – Valle Tahodio~Se ofrece en venta activo inmobiliario de gran dimensión situado en Valle Tahodio, dentro del municipio de Santa Cruz de Tenerife, zona con proyección y excelente conexión con el núcleo urbano.~La propiedad se compone de:~• 7.500 m2 de suelo urbano consolidado y listo para edificar~• Más de 370.000 m2 adicionales incluidos en el mismo precio~• Amplia superficie en una única operación~• Entorno natural con proximidad a servicios y accesos~~Precio total de venta: 1.600.000 €~~ Análisis objetivo de valor~Valoración conservadora estimada:~• 7.500 m2 urbanos × 150 €/m2 = 1.125.000 €~• 370.000 m2 adicionales × 8 €/m2 = 2.960.000 €~Valor técnico orientativo superior a 4.000.000 €~El precio actual implica una adquisición global a aproximadamente 4,24 €/m2 de media, lo que convierte la operación en una oportunidad poco habitual en el municipio.~~ Ventajas estratégicas~✔ Suelo urbano listo para desarrollo inmediato~✔ Reserva de suelo de gran dimensión incluida en el precio~✔ Posicionamiento en Santa Cruz de Tenerife con potencial de crecimiento~✔ Activo interesante para promotores, patrimonialistas y fondos~~Documentación técnica y urbanística disponible para interesados cualificados.~Llámanos y hablamos.
Información destacada:
- Superficie: 1000.00 m²
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 1.706.950 €
| Precio | 1.600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 104.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.706.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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