OPORTUNIDAD!! PISO EN BARCELONA JUNTO AL METRO ROQUETES Y SALIDA 2 RONDA DE DALT – EXCELENTE COMUNICACIÓN
Descripción
FS Finques comercializa oportunidad de adquirir una vivienda lista para entrar a vivir en una ubicación estratégica del barrio de Roquetes, Barcelona.~~La vivienda se encuentra en una primera planta real de una finca del año 1965 sin ascensor y dispone de 52 m2 construidos distribuidos de forma práctica y funcional. Cuenta con un salón-comedor exterior, dos habitaciones dobles, cocina independiente equipada y un baño completo.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos: situada a tan solo 50 metros de la estación de Metro Roquetes, a 2 minutos a pie del Mercado de Montserrat y de Mercadona, con todos los servicios necesarios para el día a día al alcance de la mano. Además, ofrece una excelente conexión con el resto de la ciudad gracias a su proximidad a la salida 2 de la Ronda de Dalt.~~Una vivienda ideal tanto para primera residencia como para inversión, en una zona consolidada con comercios, transporte público, centros educativos y todos los servicios.~~FS FINQUES grupo con más de 15 años de experiencia en el sector, es API inscrito en el registro de agentes de la Generalidad de Cataluña AICAT 6.200, miembro de APIALIA Sabadell, Vallès Oriental y Costa Brava Figueres. Con oficina física en: Sabadell, Sant Llorenç Savall, Sentmenat y Estartit. ~~Asesoramiento financiero sin compromiso.~~www.fsfinques.com
Información destacada:
- Superficie: 51.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 187.250 €
| Precio | 169.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 16.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 187.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.310 €/mes · rentabilidad bruta 9,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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