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Terreno · Guardamar del Segura
OPORTUNIDAD PATRIMONIAL ÚNICA EN PRIMERA LÍNEA DE GUARDAMAR DEL SEGURA
Descripción
A 200 metros de la Playa, junto a la Pinada | Suelo 100% en Propiedad Plena | Excepcional ROI Urbanístico~~Ubicada a tan solo 200 metros de la playa (2 minutos a pie) y a escasos pasos del verdadero pulmón verde de la ciudad —el emblemático Parque Reina Sofía y la Pinada de Guardamar—, esta finca es una auténtica joya inmobiliaria que reúne tres factores prácticamente imposibles de encontrar juntos en un mismo activo: ubicación prime, pleno dominio del suelo y un ROI extraordinario. ~~1. El Gran Rarity Factor: 100% Propiedad Privada (Sin Concesiones)~En la franja costera de Guardamar del Segura, las villas y parcelas singulares próximas al mar suelen estar sujetas a concesiones administrativas del suelo.~Esta propiedad es una contundente excepción: cuenta con suelo 100% en propiedad privada.~Aquí no se adquiere un derecho de uso con fecha de expiración, sino una titularidad absoluta e perpetua, garantizando la máxima seguridad jurídica para grandes patrimonios e inversores estratégicos.~~2. Ubicación Irrepetible: Mar y Naturaleza en Tu Puerta~A 2 minutos caminando del Mediterráneo: La comodidad de acceder a la playa en un breve paseo de 200 metros en línea recta.~Junto al Parque Reina Sofía y la Pinada: Un entorno natural privilegiado que aporta tranquilidad, privacidad, aire puro y una calidad de vida inigualable durante todo el año.~3. Disfrute Inmediato de Formato "Resort Privado"~Diseñada para vivirla y disfrutarla desde el primer día con la máxima privacidad: ~~Exterior de Lujo: Gran piscina privada enmarcada en tarima de madera y césped sintético, zona de solárium y porches cubiertos. ~~Zona de Gastronomía Outdoor: Cocina de verano independiente, barra de bar equipada, barbacoa y cenador exterior. ~~Interior de Gran Formato: Salón social rústico con techos de madera, chimenea, segunda barra de bar integrada, amplia cocina equipada, múltiples dormitorios y zonas de servicio independientes. ~~4. La Estrategia Inmobiliaria: Rentabilidad Multiplicada (ROI)~Además de ser una villa de ensueño, la parcela representa un activo urbanístico de primer nivel gracias a la normativa municipal:~Edificabilidad del 70% en Planta Baja. ~~Altura permitida: Planta Baja + 2 Alturas + Áticos. ~~Potencial de Desarrollo: Posibilidad de mantener la villa como finca residencial de prestigio o promover a futuro un exclusivo complejo residencial de pisos o penthouses de lujo en la ubicación más cotizada de Guardamar.~Un Activo Sin Competencia en la Costa Blanca~Una finca que combina el placer de un oasis privado a pasos del mar con la solidez de una inversión inmobiliaria blindada por el suelo en propiedad y su alto techo edificable. ~~Solicite el dossier confidencial y concierte su visita privada.
Información destacada:
- Superficie: 582.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 3.852.950 €
| Precio | 3.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 350.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.852.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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