Oportunidad para construir una pequeña promoción de viviendas
Descripción
La zona de Avenida de Dílar y sus calles adyacentes (como Avd de Cadiz o la Calle Santa Clara) es la ubicación más estratégica en el Zaidín para un proyecto de seis apartamentos, debido a su alta demanda residencial, cercanía al Campus de la Salud (PTS) y excelentes conexiones de transporte.Map data ©2026 Google, Inst. Geogr. NacionalTerms100 m. Posibilidad tanto de una pequeña promoción de viendas plurifamiliar en bajo más dos plantas hasta 279 metros de edificabilidad, o construir una vivienda unifamiliar.~~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.~
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1963
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 249.686 €
| Precio | 232.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.240 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.446 € |
| Total | 249.686 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.120 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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