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Piso · Venta · Ourense
Oportunidad inversores - venta de piso actualmente alquilado
1.214 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 70
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
REF. 5842 OPORTUNIDAD INVERSORES - VENTA DE PISO ACTUALMENTE ALQUILADO.~~Se vende piso alquilado situado en la zona de A Carballeira.~~El piso se ubica en la tercera planta de un edificio sin ascensor (aunque con posibilidad para su instalación) construido en el año 1968 y cuenta con una superficie útil aproximada de 70 m2 que se distribuyen en salón-comedor (hoy destinado a dormitorio), cocina independiente, tres dormitorios y un baño. También dispone de trastero.~~La vivienda dispone de servicios de calefacción y agua caliente mediante gas ciudad. Al estar arrendada resulta una propiedad interesante para inversores, pudiendo obtener una rentabilidad superior al 5% anual.~~Este anuncio es meramente informativo y carece de validez contractual. En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al comprador/a. El/la adquiriente, deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales y del Registro de la Propiedad.~~Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a info@inmobiliariasourense.es. Estaremos encantados de atenderte.~~Más información en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es. Síguenos en las principales redes sociales.~
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 92.300 €
| Precio | 85.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 5.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 92.300 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 620 €/mes · rentabilidad bruta 8,7%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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