OPORTUNIDAD HUERTA DE LA REINA

VIVIENDA REFORMADA, ACTUALMENTE DE 1 DORMITORIO Y CON POSIBILIDAD DE RECUPERAR LOS 3 ORIGINALES~Ponemos a la venta esta exclusiva vivienda que originalmente contaba con 3 dormitorios y que actualmente se encuentra distribuida en 1 amplio dormitorio, gracias a una reforma integral que ha creado un espacio moderno, abierto y diáfano.~Situada en una segunda planta de la calle Fuente de los Picadores, cuenta con 65 m2 construidos, es totalmente exterior, muy luminosa y disfruta de excelentes vistas.~La vivienda ha sido reformada con materiales y acabados de primerísima calidad, optimizando al máximo cada espacio y ofreciendo actualmente una distribución cómoda, amplia y funcional.~Una de sus grandes ventajas es la posibilidad de recuperar los 3 dormitorios originales mediante una sencilla redistribución con tabiquería de pladur, adaptando fácilmente la vivienda a las necesidades del nuevo propietario.~DETALLES Y CALIDADES~• Climatización: aire acondicionado centralizado, complementado con splits independientes.~• Aislamiento: ventanas con doble acristalamiento para garantizar un excelente confort térmico y acústico.~• Cocina: totalmente amueblada y equipada con mobiliario y electrodomésticos de alta gama.~• Luminosidad: vivienda completamente exterior, con abundante luz natural y excelente ventilación.~• Almacenamiento: amplio trastero incluido en la propiedad.~Una vivienda que destaca por su reforma, luminosidad, amplitud y versatilidad, perfecta tanto para quienes buscan disfrutar de un gran dormitorio y espacios abiertos como para quienes necesitan 3 dormitorios y quieran recuperar su distribución original.~Una propiedad con muchas posibilidades y lista para adaptarse a tu proyecto de vida.~~ En cumplimiento de la normativa de transparencia e información a la clientela, el precio del anuncio no incluye gastos ni impuestos de la compraventa, los cuales se desglosan estimados a continuación. Los importes exactos se facilitarán en la ficha informativa de la vivienda y en la visita.
1.- Honorarios de intermediación: No incluidos. Se informarán por escrito de forma individualizada.
2.- Notaría y Registro de la Propiedad: Según arancel oficial.
3.- Gestoría: Liquidación de impuestos e inscripción registral se abonarán a la entidad que realice dicha prestación de servicios.
4.- ITP: Tipo vigente en Andalucía (Generalmente 7 %, con posibles tipos reducidos del según circunstancias). Se aplica sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.
5.-Financiación: Los gastos derivados de financiación bancaria o privada no están incluidos y serán informados por la entidad financiera.
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965