Oportunidad estratégica de inversión: Local comercial de obra nueva en Calle San Bernardo, a pasos de la emblemática Calle Triana

Se pone a la venta un local comercial exclusivo ubicado en el corazón neurálgico, comercial y administrativo de Las Palmas de Gran Canaria. Situado en la Calle San Bernardo, a escasos metros del eje peatonal de la Calle Mayor de Triana, este inmueble representa una oportunidad única tanto para empresarios que buscan consolidar su sede en una ubicación de prestigio, como para inversores que desean obtener una alta rentabilidad en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad.~~El local forma parte de un edificio residencial y comercial de nueva promoción, lo que garantiza estándares modernos de edificación, accesibilidad y eficiencia.~~Distribución y características del inmueble~El espacio cuenta con una superficie total de 104,72 m2, estratégicamente distribuidos en dos niveles para optimizar el rendimiento comercial y operativo:~~Planta baja (a pie de calle) — 61,42 m2: Diseñada para captar el flujo constante de peatones. Es el espacio perfecto para atención al público, exposición de producto, recepción o zona de venta directa. Su cota cero garantiza visibilidad directa y accesibilidad universal.~~Planta sótano — 43,30 m2: Un nivel inferior versátil conectado internamente, ideal para destinarlo a almacén, archivo documental, despachos internos, sala de reuniones, zona de descanso para el personal o instalaciones técnicas.~~Estado de entrega:~El local se entrega en bruto, lo que supone la máxima ventaja competitiva: no tendrás que asumir costes de demolición ni adaptarte a distribuciones previas. Podrás diseñar desde cero las instalaciones, tabiquería, iluminación y estética corporativa según los requerimientos exactos de tu modelo de negocio (retail, clínica dental o estética, despacho profesional, consultoría, centro formativo o showroom).~~Ventajas de la ubicación~La Calle San Bernardo conecta de forma fluida el núcleo comercial de Triana con las principales arterias de tráfico y transporte público del casco histórico. Se trata de un entorno consolidado, rodeado de entidades bancarias, organismos oficiales, despachos profesionales, cafeterías de referencia y las principales firmas de moda, lo que asegura un tránsito continuo de residentes, profesionales y visitantes durante todo el año.~~Condiciones de compra y facilidades~Plazo de entrega: Previsto para dentro de 24 meses, permitiendo planificar con tiempo el proyecto de adecuación interior y la apertura de tu actividad.~~Facilidades de pago: Esquema de pagos flexible y escalonado durante el periodo de construcción.~~Asesoramiento financiero integral: Te ayudamos a estudiar y tramitar la mejor vía de financiación adaptada a tu perfil, acompañándote durante todo el proceso de adquisición.~~Si deseas consultar los planos detallados o resolver cualquier duda adicional, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 104.72 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte