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Casa · Venta · Cúllar Vega
OPORTUNIDAD EN VENTA DE CASA ADOSADA DE 3 DORMITORIOS EN HIJAR
Descripción
Presentamos esta excelente casa adosada en Hijar. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 132 m2 y se ofrece totalmente amueblada y equipada. En la planta primera Dispone de tres cómodos dormitorios y un baño completo, en planta baja dispone de un aseo, salon, cocina, lavadero y porche con terraza .~La vivienda incluye garaje cerrado para hasta tres coches y trastero para mayor comodidad en el Sotano. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos como horno, campana extractora, frigorífico, lavadero con termoeléctrico, fuego de gas butano e incluso lavadora; todo listo para habitar desde el primer día! ~~Situada en un Residencial con viviendas adosadas con un pasillo comunitario peatonal para los vecinos y para el garage. Se proporciona limpieza y mantenimiento mediante empresa externa asegurando así espacios siempre impecables.~~Zona Residencial en el Centro de Híjar a 300 metros del Mercadona, cafeterías, restaurantes, farmacias, comercios, etc. Muy buena salida a Autovía, y próximamente a 1 km parada de Metro.~~No pierdas esta oportunidad.~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~• El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~• Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 132.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 196.090 €
| Precio | 182.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.740 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 196.090 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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