OPORTUNIDAD EN JEREZ: 128 m2 PARA REFORMAR Y CREAR UNA VIVIENDA A TU MEDIDA

Si buscas metros, posibilidades y un precio que permita afrontar una reforma, esta vivienda puede ser una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para inversores.~Se vende vivienda de 128 m2 en Jerez de la Frontera, situada en Jerez Sur, con una distribución que ofrece numerosas posibilidades de reforma y actualización.~Actualmente dispone de salón-comedor, 3 dormitorios, cocina independiente, cuarto de baño, pasillo distribuidor y terraza.~La vivienda necesita una reforma integral, precisamente uno de sus principales atractivos: partir de cero para diseñarla a tu gusto, modernizar espacios y aprovechar al máximo sus 128 m2.~Para un inversor, puede representar una interesante oportunidad para reformar y poner posteriormente en alquiler o venta. Para una familia, la posibilidad de conseguir una vivienda amplia y adaptarla completamente a sus necesidades.~Se encuentra en una segunda planta de un edificio sin ascensor.~La zona dispone de todo tipo de servicios en el entorno: comercios, supermercados, farmacias, centros educativos —como el IES San Telmo— y zonas verdes. Además, cuenta con buenas comunicaciones y rápido acceso a la A-4 y E-5.~~Y un dato importante: SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.~Una vivienda que no pretende esconder que necesita reforma. Al contrario: su potencial está precisamente en todo lo que puedes hacer con ella.~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~Disponible para visitas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios