OPORTUNIDAD EN EL ZAIDIN¡¡¡

En una de las zonas con mayor proyección y demanda de Granada, en pleno Zaidín junto a Avenida Dílar, se encuentra esta magnífica oportunidad tanto para vivir como para invertir. Su ubicación es sencillamente estratégica: a escasos metros del PTS, del metro y con parada de autobús prácticamente en la puerta, rodeado de todo tipo de comercios, servicios, colegios y zonas de vida diaria que hacen que el día a día sea cómodo y funcional.~~La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad,`planta alta y vistas despejadas.~Dispone de tres dormitorios,con armarios empotrados, un baño completo, un acogedor salón con salida a balcón y una orientación muy favorable que garantiza luz natural durante gran parte del día. Además, cuenta con ventanas ya renovadas y una reforma parcial que aporta confort y mejora el estado general del inmueble, permitiendo entrar a vivir desde el primer momento.~~Es una propiedad ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual en una zona perfectamente comunicada, como para inversores que desean una alta rentabilidad gracias a la cercanía con el PTS y la gran demanda de alquiler en el entorno.~~El edificio actualmente no dispone de ascensor, aunque el bloque cuenta con el hueco habilitado y la comunidad ya está valorando su instalación en próximas juntas, lo que supondría una importante revalorización futura del inmueble.~~Ven a visitarlo sin compromiso¡¡¡¡~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta . ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. *Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas