OPORTUNIDAD EN BEL-AIR · BAJO DE 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, GRAN TERRAZA Y PISCINAS · 2

Una oportunidad difícil de encontrar en esta zona de Estepona.~~Por 270.000 €, presentamos esta vivienda en planta baja situada en Bel-Air, dentro de una agradable urbanización residencial con zonas ajardinadas y piscinas comunitarias para adultos y niños, a aproximadamente 1.000 metros del mar.~~La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos, una distribución especialmente interesante tanto para familias como para quienes buscan una propiedad amplia en la Costa del Sol.~~Necesita actualización/reforma, lo que permite transformar completamente los espacios y adaptar la vivienda al gusto del comprador. Precisamente ahí reside uno de sus mayores atractivos: adquirir una propiedad a un precio muy competitivo y aprovechar su importante potencial de revalorización.~~Uno de sus grandes puntos fuertes es su amplia terraza-jardín de uso privado, directamente comunicada con el salón. Un espacio exterior con muchísimas posibilidades: zona chill out, comedor exterior, jardín, área de descanso o diferentes ambientes para disfrutar durante prácticamente todo el año.~~La vivienda recibe sol de mañana y disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando espacios muy agradables tanto en el interior como en la zona exterior.~~En el interior encontramos un amplio salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos.~~Destacan también los suelos de mármol y las puertas interiores de madera maciza, elementos que ofrecen una excelente base para llevar a cabo una reforma moderna y de calidad.~~La urbanización dispone de cuidadas zonas verdes y piscina para adultos y piscina infantil, proporcionando un entorno tranquilo, agradable y familiar.~~Una inversión con gran potencial de revalorización~~Otro de los aspectos especialmente interesantes de esta vivienda es su margen de mejora.~~Viviendas de características similares, una vez completamente reformadas y actualizadas en esta zona, se comercializan en valores que pueden situarse alrededor de los 520.000 € e incluso por encima, dependiendo de la calidad de la reforma, distribución, acabados y características concretas de cada inmueble.~~Por ello, partiendo de un precio de compra de 270.000 €, esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para compradores que busquen una vivienda con posibilidades de personalización y un importante potencial de incremento de valor tras una reforma.~~Características principales~~* 3 dormitorios~* 2 baños completos~* Planta baja~* Amplio salón-comedor~* Cocina independiente~* Gran terraza-jardín de uso privado~* Armarios empotrados~* Suelos de mármol~* Puertas interiores de madera maciza~* Sol de mañana~* Muy buena luminosidad durante todo el día~* Piscina comunitaria para adultos~* Piscina infantil~* Zonas ajardinadas~* Aproximadamente 1.000 metros del mar~* Vivienda para actualizar/reformar~* IBI: 491 €/año~* Basura: 120 €/año~* Comunidad: 93 €/mes, agua incluida~* Precio: 270.000 €~~Una oportunidad para reformar, personalizar y conseguir una vivienda de 3 dormitorios y 2 baños con un gran espacio exterior, piscina y cercanía al mar en una de las zonas más interesantes de la Costa del Sol.~~Contacta para ampliar información o concertar una visita.~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. A la adquisición del inmueble se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente del 7%, así como los gastos de notaría y Registro de la Propiedad correspondientes.~~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%): 18.900€~• Gastos de notaría: entre 810 € y 1350 €~• Gastos de Registro de la Propiedad: entre 810 € y 270 €~~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~~La vivienda se vende parcialmente amueblada.~
Información destacada:
- Superficie: 119.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte